Watermael-Boitsfort - régularisation urbanistique
Annexe, châssis et lumière sous toiture, rue de l'Hospice Communal 213
Projet : Rue de l'Hospice Communal 213, 1170 Watermael-Boitsfort
Commune : Watermael-Boitsfort
Typologie : Habitation
Surface : 200 m²
Année : 2017
Description du projet
Cette régularisation urbanistique à Watermael-Boitsfort porte sur l'annexe arrière d'une habitation et sur plusieurs adaptations de ses façades et de sa toiture. La demande de permis d'urbanisme associe la mise en conformité du volume existant à des interventions ciblées sur les châssis, les volets, la lumière naturelle des chambres et l'intimité entre propriétés voisines.
- Annexe arrière : le volume existant est intégré à la demande de régularisation.
- Châssis : les châssis en bois de teinte foncée font l'objet d'un remplacement dans le cadre du projet.
- Façade avant : les volets existants sont retirés afin d'accompagner la nouvelle composition des ouvertures.
- Lumière sous toiture : deux fenêtres de toit sont ajoutées pour la troisième chambre et une fenêtre supplémentaire pour la deuxième chambre.
- Intimité à l'arrière : un brise-vue en bois est installé au niveau de la salle à manger pour limiter les vues obliques vers la propriété voisine.
Toiture et lumière naturelle
Les trois fenêtres de toit répondent à un besoin précis d'éclairement des chambres situées dans le volume supérieur. Leur répartition distingue les besoins de la deuxième et de la troisième chambre. L'intervention reste limitée aux pans concernés et complète la mise en conformité sans ajouter de nouvel usage à la toiture.
Façades et relation au voisinage
Le remplacement des châssis et le retrait des volets modifient l'expression de la façade avant. À l'arrière, le brise-vue en bois accompagne la salle à manger et protège l'intimité des occupants comme celle des voisins. Le projet traite ainsi les deux faces de l'immeuble avec des objectifs différents : cohérence des ouvertures côté rue, maîtrise des vues et usage quotidien côté jardin.
Objet de la mission
Le dossier coordonne la régularisation de l'annexe, les adaptations de menuiserie et les nouveaux apports de lumière dans une lecture unique de l'habitation. Les photographies et plans sont réunis sur la fiche rue de l'Hospice Communal 213. Le projet complète les interventions de régularisation urbanistique à Watermael-Boitsfort.
