Uccle - régularisation urbanistique

Régularisation d'une véranda en façade arrière, rue Edouard Michiels 63

Projet : Rue Edouard Michiels 63, 1180 Uccle
Commune : Uccle
Typologie : Habitation, maison unifamiliale
Surface : 250 m²
Année : 2020

Description du projet

Cette régularisation urbanistique à Uccle porte sur la véranda adossée à la façade arrière d'une maison unifamiliale de la rue Edouard Michiels. La structure est présente depuis au moins 1996 selon les vues aériennes de Brugis, sans avoir été couverte par un permis. La demande la régularise et prévoit sa rénovation en PVC blanc. Le dossier porte la référence Nova 16/PU/1772951 et le permis a été octroyé.

• Objet unique : la demande porte sur la véranda existante, sans modification du gabarit de la maison ni création de logement.
• Rénovation : la structure est rénovée en PVC blanc, la maison conservant sa façade arrière et son jardin.
• Antériorité : l'existence de la véranda est établie par les vues aériennes disponibles, ce qui documente l'ancienneté de la situation de fait.
• Dossier graphique : les plans d'archives de 1958 servent de référence de départ, à côté des plans des quatre niveaux, de la coupe et des deux élévations.

Dérogations sollicitées

Deux dérogations accompagnent la demande. La première porte sur l'article I.B du PPAS applicable, pour le gabarit et l'esthétique. La seconde porte sur les articles 4 et 6 du titre 1 du Règlement Régional d'Urbanisme. Les élévations et la coupe qui les justifient sont visibles sur la fiche du projet, avec la régularisation de la véranda arrière documentée niveau par niveau.

Une régularisation d'annexe, dossier courant à Uccle

Les vérandas, annexes et extensions arrière construites sans permis forment une part importante des demandes de mise en conformité en Région bruxelloise. La difficulté n'est pas technique : elle tient à la preuve de l'antériorité et au gabarit accepté par le PPAS. Le même type de dossier revient dans les autres projets menés à Uccle par le bureau.