Schaerbeek - transformation en immeuble de rapport
D'une maison de commerce à un immeuble de rapport, boulevard Lambermont 53
Projet : Boulevard Lambermont 53, 1030 Schaerbeek
Commune : Schaerbeek
Typologie : Habitation et commerce, immeuble de rapport
Surface : 550 m²
Année : 2017
Description du projet
Ce projet de transformation en immeuble de rapport à Schaerbeek concerne une maison de commerce du boulevard Lambermont, reconvertie en immeuble comprenant un commerce au rez-de-chaussée et trois logements aux étages. La demande de permis d'urbanisme porte sur la rehausse de la toiture, l'aménagement de terrasses pour les unités résidentielles et la mise en conformité des aménagements intérieurs, dans le respect de l'architecture historique du bâtiment. Référence Nova PU/650787, permis octroyé.
- Sous-sol : réaménagé en locaux communs, avec caves, local vélos et compteurs.
- Rez-de-chaussée : le commerce existant de 89 m² est conservé, et sa cour arrière est engazonnée.
- Terrasses : créées sur l'annexe arrière pour l'appartement du premier étage et le studio du deuxième.
- Combles : rehaussés pour créer un duplex, avec deux lucarnes conformes au RRU.
Descriptif des unités de logement
- Commerce : rez-de-chaussée, 89 m², cour engazonnée.
- Appartement 1 : premier étage, deux chambres, 102 m², terrasse. Une dérogation est sollicitée pour l'éclairement du séjour, 13,6 % au lieu des 20 % du RRU, afin de préserver les éléments architecturaux historiques.
- Studio : deuxième étage, 65 m², terrasse sur l'annexe arrière.
- Duplex : combles, deux chambres et un bureau, 143 m², deux lucarnes.
Volumétrie
La rehausse des combles et les lucarnes respectent les prescriptions urbanistiques en vigueur et améliorent la qualité des logements sans altérer l'aspect général de la façade. Les plans, la coupe et les élévations du dossier sont présentés sur la fiche consacrée à la transformation en immeuble de rapport, parmi les dossiers de permis d'urbanisme à Schaerbeek.
