Régularisation Urbanistique à 1000 Bruxelles | Galant Architectes

2018

Bruxelles

Raphaël GALANT

RÉGULARISATION URBANISTIQUE à Bruxelles

Projet: Rue de l’Association 32 & 34, 1000 Bruxelles

Commune: Ville de Bruxelles

Typologie: Habitation - Hôtellerie

Surface: 3000 m2

Année: 2018

Description:

La présente demande de permis d’urbanisme vise la régularisation d’un immeuble de logements existant, comprenant 40 unités de type une chambre/studio, ainsi que 8 places de parking dans la cour intérieure. L’immeuble couvre une surface totale de 2.295 m².

Objectif de la demande :

Le projet propose plusieurs interventions pour améliorer l’habitabilité et la fonctionnalité des espaces existants, tout en préservant les qualités patrimoniales du bâtiment.

Détails du projet :

Réaménagement du sous-sol : Création de locaux communs et privatifs, incluant 24 caves individuelles, un local poubelle, et des espaces de rangement. Deux chambres supplémentaires seront créées en sous-sol et intégrées à des logements du rez-de-chaussée.
Amélioration des accès : Aménagements visant à distinguer l’accès carrossable de l’accès piéton, ainsi qu’à améliorer l’habitabilité des logements au rez-de-chaussée.
Aménagement du premier étage : Transformation de huit logements de type studio en deux grands appartements, tout en respectant les caractéristiques patrimoniales de l’immeuble.
Transformation du bâtiment arrière : Aménagement de deux logements, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec l’ajout de fenêtres orientées vers l’impasse de la Révolution.
Aménagement de la cour intérieure : Verdurisation de la cour et maintien des 8 places de parking existantes, avec l’ajout de 22 emplacements pour vélos.
Régularisation de l’escalier et de l’ascenseur : Les modifications apportées en 1988 à l’escalier et à l’ascenseur sont régularisées.

Conformité et préservation patrimoniale :

Le projet respecte les réglementations du RRU, du PRAS, et tient compte des éléments patrimoniaux encore présents dans l’immeuble. Le bien étant partiellement classé, toutes les interventions sont réalisées en tenant compte des éléments faisant l’objet du classement.

Amélioration de l’intérieur d’îlot :

Le projet réintroduit des zones de pleine terre dans le parking existant et aménage un espace paysager pour améliorer l’environnement des logements au rez-de-chaussée.

Mixité et diversité de l’offre de logements :

La transformation réduit la densité d’occupation et propose une offre plus variée, incluant des studios, des appartements d’une, deux et trois chambres, et des locaux communs pour tous les logements.