Régularisation aménagement toiture en terrasse

Aménagement de toiture plate en terrasse à Bruxelles : ce que vous devez savoir

Dans les 19 communes de Bruxelles, de nombreuses toitures plates sont transformées en terrasses par l'ajout d'un plancher et de garde-corps en bois ou en métal. Si cette tendance séduit de plus en plus de particuliers, il est essentiel de savoir que ces travaux d’aménagement ne sont pas dispensés de permis d’urbanisme, conformément à l’article 21 de l’arrêté du 13 novembre 2008 relatif aux actes de minime importance.

Un permis d’urbanisme est obligatoire pour aménager une toiture en terrasse

Quel que soit la commune, qu'il s'agisse de Woluwe-Saint-Pierre, Uccle ou Anderlecht, par exemple, avant d’entamer toute transformation de votre toiture plate en terrasse accessible, vous devez obligatoirement obtenir un permis d’urbanisme. En effet, ces travaux impactent la structure, l’apparence extérieure et parfois la stabilité de votre bâtiment.

Respect des distances légales et des règles de voisinage

Lors de l’instruction du dossier, l’administration communale ou régionale veillera aussi au respect du Code civil en matière de servitude de distance, notamment en ce qui concerne les vues sur les propriétés voisines. Ces règles sont strictes et aucune dérogation n’est possible.

Le recours à un architecte est obligatoire

Que ce soit pour un nouveau projet ou une régularisation d’une terrasse existante, l’intervention d’un architecte inscrit à l’Ordre des Architectes est obligatoire. L’aménagement d’une toiture en terrasse affecte souvent la stabilité du bâtiment et nécessite une analyse technique approfondie.

Création d’une lucarne pour l’accès à la terrasse

Dans de nombreux cas, une lucarne (ou chien assis) est ajoutée pour permettre l’accès à la terrasse depuis l’intérieur du logement. Cette modification volumétrique de la toiture requiert également un permis d’urbanisme.

Chez VMAR Architectes, nous disposons d’une solide expérience dans l’aménagement de terrasses sur toitures plates à Bruxelles. Nous vous accompagnons à chaque étape, de l’étude de faisabilité à l’obtention du permis d’urbanisme, en veillant à la conformité de votre projet avec les règles en vigueur.

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