Régularisation urbanistique à 1060 Saint-Gilles | Galant Architectes
Adresse : RUE d’ECOSSE 83-85-87, 1060 Saint Gilles
Commune : Saint Gilles
Typologie : Habitation
Surface : 620 m2
Année : 2021
Description du projet réalisé par Galant Architectes
Le projet situé à la Rue d’Écosse 83, 85, 87 à 1060 Bruxelles concerne la transformation d'une maison de rapport en modifiant l'affectation des commerces du rez-de-chaussée en logement et en aménageant les combles.
Objectif de la demande :
La demande de permis d’urbanisme vise à réaffecter deux commerces en un grand logement au rez-de-chaussée et à réaménager les combles et le grenier en un duplex.
Détails du projet :
- Changement d'affectation :
- Les deux commerces situés au rez-de-chaussée et au sous-sol seront transformés en un grand duplex "A" de 153 m², avec une cour privative.
- Le projet prévoit des modifications esthétiques pour améliorer l'intimité du duplex vis-à-vis de l’espace public, incluant le remplacement des châssis à front de rue.
- Aménagement des combles et grenier : Les combles et le grenier seront aménagés en un grand duplex "H" avec deux chambres et des mezzanines de rangement, pour une surface brute de 116,5 m². Une lucarne sera créée sur le versant arrière de la toiture pour offrir des vues droites et améliorer l’habitabilité.
- Conservation des logements historiques : Les appartements historiques d’une chambre situés aux étages seront maintenus, avec une légère réduction de la surface d’un appartement pour le transformer en studio.
Prévention incendie :
Le projet inclut un dispositif complet de prévention incendie, conforme aux normes de sécurité en vigueur, avec des alarmes à fumée, éclairage de sécurité, extincteurs, et murs RF.
Conclusion :
Le projet de réaménagement à la Rue d’Écosse 83-85-87 transforme un immeuble en optimisant les espaces disponibles tout en respectant les caractéristiques historiques et architecturales du bâtiment. Il améliore également la qualité de vie des futurs occupants par des aménagements modernes tout en préservant le patrimoine existant.
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